COMPRA DE PROPIEDADES

 

 

 

Proceso de compra:

Sabemos que comprar una propiedad no es fácil, es una decisión importante para cada persona y desconocida para muchos. Nuestra empresa se encarga de hacer del proceso tedioso, todo más sencillo, de este modo no debas invertir tiempo al comprar la casa que deseas. Por misma razón te contamos  en razgos generales como funciona el proceso de compra;

  • La primera parte del proceso es asegurar la propiedad que quieres comprar mediante la firma de una promesa de compraventa, dicha promesa es un contrato notarial que se firma entre comprador y vendedor, donde se establecen las condiciones del negocio. En la promesa no se entregan dineros de por medio. Para poder asegurar la propiedad que deseas debes contar con una aprobación bancaria.  En caso de no poder firmar la promesa de manera rápida, puedes reservar la propiedad que deseas con $200.000.- dicha reserva tiene una duración de 10 días para firmar la promesa de compraventa y cerrar el negocio. 
  • La segunda parte del proceso es la firma de escritura previo estudio de títulos el cúal es efectuado por nuestro abogado. La firma de la escritura se lleva a cabo en notaría. En caso de comprar con crédito hipotecario, tú banco es el que designa la notaría para llevar a cabo la firma. Considera que si debes dar algún pie, es en la firma de escritura cuando lo debes entregar al vendedor del inmueble.
  • La tercera parte es la inscripcion de la escritura en el conservador de bienes raíces, donde nuestros ejecutivos se encargan de dicho proceso. 
  • Una vez que la propiedad es inscrita en el conservador de bienes raíces y se encuentra a nombre del comprador, es cuando se libera el pago al vendedor. 
  • Por último, una vez que los fondos son liberados al vendedor, se hace la entrega de propiedad. 

Cabe destacar que nuestros ejecutivos inmobiliarios están encargados de acompañarte en todo el proceso.

Debes considerar que los tiempos para comprar una propiedad dependen de tu medio de pago; En caso de ser una compraventa al contado puede tardar hasta 60 días. En caso de una compraventa con crédito hipotecario puede tardar hasta 120 días, dependiendo de tu banco. 

 

TARIFA

Nuestros honorarios corresponden al 2% del valor de compra de tu propiedad y lo debes pagar al momento de firmar la escritura de compraventa.


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